งาน Facility ที่ดีไม่ควรรอให้มีอุปกรณ์เสียหรือพื้นที่ใช้งานไม่ได้ก่อนจึงค่อยแก้ เพราะหลายระบบในอาคารเชื่อมกันและมีผลต่อการทำงานของคนทั้งองค์กร
เริ่มจาก Asset และ System List
ควรรู้ก่อนว่าพื้นที่มีระบบใดบ้าง เช่น Electrical, Plumbing, Air-conditioning, Fire Systems รวมถึงอุปกรณ์และพื้นที่ที่ต้องตรวจสม่ำเสมอ
แยก Preventive กับ Corrective Work
Preventive Maintenance คือการวางรอบตรวจและดูแลก่อนเกิดปัญหา ส่วน General Repair หรือ Corrective Work คือการแก้ไขเมื่อพบความผิดปกติ การบริหารที่ดีต้องมีทั้งสองส่วน
จัดลำดับตาม Criticality
ระบบที่มีผลต่อความปลอดภัย การดำเนินงาน หรือ Customer Experience ควรได้รับความสำคัญและมีแผนรองรับที่ชัดกว่าอุปกรณ์ทั่วไป
บันทึกปัญหาเพื่อหา Pattern
การเก็บประวัติงานซ่อมและจุดที่เกิดปัญหาซ้ำช่วยให้ตัดสินใจได้ว่าควรซ่อม ปรับปรุง หรือ Renovate แทนการแก้เป็นครั้ง ๆ
เชื่อม Facility กับการปรับปรุงพื้นที่
หลายครั้งปัญหาไม่ได้จบที่การซ่อมอุปกรณ์ แต่ต้องปรับ Layout, งานระบบ หรือพื้นที่ใช้งาน ICORP จึงเชื่อม Facility Support กับ Design, Construction & Interior ได้ตาม Scope ของโครงการ
ขอบเขตที่ ICORP รองรับ
General Repair · Preventive Maintenance · Electrical · Plumbing · Air-conditioning · Fire Systems · Renovation & Improvement · Facility Support Services รวมถึง Stock Management, Storage และ Delivery Support สำหรับงานสนับสนุนองค์กร
